Treuhänderischer Grunderwerb

Aufgabe

Sie wollen den Grundstücksmarkt in Ihrer Kommune in die eigene Hand nehmen?

Wir haben eine gute Lösung: Sie behalten die Fäden in der Hand und wir arbeiten für Sie! Wir kaufen für Ihre Kommune treuhänderisch alle gewünschten Flächen auf, übernehmen die Liegenschaftsverwaltung und verkaufen nach der Bodenneuordnung und Erschließung die parzellierten Flächen an Ihre „Neubürger“ und „neuen Unternehmen“. Den An- und Verkaufspreis bestimmt natürlich die Kommune. Die Zwischenfinanzierung belastet den kommunalen Haushalt nicht.

Treuhänderischer Grunderwerb LIGHT – Diese Alternative ermöglicht der Kommune den direkten Grunderwerb auf Grundlage einer besonderen Vertragskonstruktion. Wir eröffnen Ihnen hiermit eine kostengünstige Alternative. Gerne stellen wir Ihnen diese kostengünstige Variante im persönlichen Gespräch vor.

Ablauf

Beim Treuhänderischen Grunderwerb wickelt die BayernGrund als Eigentümer über die Finanzierung hinaus auch den gesamten Grundstücksverkehr ab.
Immer abgestimmt mit der Kommune werden im Vorfeld die Laufzeiten, die Entwicklungszeiträume sowie die spätere Nutzung der Liegenschaften geplant

Kommune entscheidet im Vorfeld über die Ziele des Projekts
BayernGrund erwirbt zu den von der Kommune bestimmten Konditionen die Grundstücke als weisungsgebundener Treuhänder
BayernGrund ist Adressat sämtlicher Vorgänge, die mit den Grundstücksgeschäften zusammenhängen
BayernGrund wickelt alle Verwaltungstätigkeiten ab
Kommune bleibt als Entscheidungsträger im Hintergrund

Die zur Preisfestsetzung notwendigen Unterlagen kommen von der Kommune
Darüber hinaus können wir Ihnen geeignete Gutachter vermitteln und nennen
Bei der Kalkulation der Verkaufspreise können wir bei Bedarf die Kosten der Erschließung ermitteln
Überschüsse, die durch höhere Verkaufserlöse erzielt werden, stehen in vollem Umfang der Kommune zu
Sozial- oder marktbedingte niedrigere Erlöse gleicht die Kommune aus

Vorteile

Sofortige Realisierung des Projektes (unabhängig vom kommunalen Haushalt)
Wirtschaftliche Finanzierung auf Basis eines flexiblen Kontokorrentrahmen
Transparente Kalkulationen als Basis Ihrer Entscheidungen
Sicherheit und Seriosität mit dem Gesellschafterhintergrund der BayernGrund

Treuhänderischer Grunderwerb LIGHT

Eine kostengünstigere Version des Treuhänderischer Grunderwerb. BayernGrund erwirbt die Grundstücke und verpflichtet sich zur Bezahlung des Kaufpreises an den Grundstückeigentümer. Nutzen Sie hier als Kommune die Möglichkeiten den direkten Grunderwerb auf Grundlage einer besonderen Vertragskonstruktion. Gerne stellen wir Ihnen diese kostengünstige Variante im persönlichen Gespräch vor.